INTRODUCCIÓN
El presente contrato estipula los términos y condiciones (en adelante, los «Términos y Condiciones») aplicables a los servicios ofrecidos por Santos Group, (en adelante, los «Servicios») en el sitio web de su titularidad, identificado con la URL www.santosgroup.com.ar (en adelante, el “Sitio Web”), como así también las relaciones e interacciones derivadas y/o vinculadas al mismo, ya sea a través de las cuentas oficiales de sus redes sociales o cualquier otro canal electrónico que resulte expresamente informado a través del “sitio web” (en adelante, “Redes Sociales”). Toda persona humana y/o jurídica (en adelante, “Usuario”) que ingrese, utilice y/o de modo alguno interactúe con el Sitio Web, las Redes Sociales o se sirva de los Servicios que ofrezca o provea Ar Inversiones, deberá realizarlo obligatoriamente bajo aceptación de los Términos y Condiciones. Mediante la utilización de los Servicios, el Sitio Web y/o las Redes Sociales, el Usuario declara que ha tomado conocimiento mediante la lectura y comprensión de los Términos y Condiciones, aceptando expresa y libremente los mismos. En caso de no encontrarse de acuerdo con los Términos y Condiciones, el Usuario deberá abstenerse de toda utilización y/o interacción de forma inmediata. Los Términos y Condiciones podrán ser modificados por Ar Inversiones a su sola voluntad y sin necesidad de notificación previa al Usuario, resultando vinculante para el Usuario la versión que se encuentre vigente y publicada en el Sitio Web, al momento que utilice el Servicio.
CLÁUSULAS GENERALES
Primera:
A los efectos de la utilización de los Servicios, el Sitio Web y las Redes Sociales, el Usuario deberá contar con plena capacidad legal para celebrar contratos, conforme la legislación vigente. En caso de no contar con capacidad o contar con capacidad restringida, la utilización se encuentra vedada en su totalidad y el Usuario deberá abstenerse de cualquier tipo de uso.
Segunda:
El Usuario podrá utilizar el sitio sin necesidad de registrarse, limitado a los Servicios que así se encuentren habilitados para ello y bajo las mismas obligaciones fijadas por los Términos y Condiciones.
Tercera:
Los Servicios contemplan la posibilidad de acceder y consultar una base de datos de bienes inmuebles titularidad de terceras personas, publicitados por Santos Group y/o asociados para su venta, como así también servicios relacionados, tales como, a modo enunciativo, pero no limitado a, ofrecimiento de servicios varios de intermediación inmobiliaria, alquileres y tasaciones de propiedades. Los inmuebles publicados en el Sitio Web, Redes Sociales o correos electrónicos remitidos por Santos Group, se exhiben al mero efecto ilustrativo, a fin de permitir al Usuario acceder a fotografías, videos, planimetría, renderizados y detalles técnicos, entre otros datos, de los mismos, al solo efecto de su conocimiento.. En ningún caso y bajo ninguna circunstancia, las publicaciones de inmuebles y/o cualquier otro Servicio ofrecido, podrá ser considerado oferta en los términos del Art. 972, ni invitación a ofertar del Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. El Usuario acepta y reconoce que la información publicada resulta ilustrativa y no contractual. Asimismo, acepta que Santos Group carecerá de toda responsabilidad respecto de inexactitudes, omisiones o errores en las publicaciones, no existiendo a favor del Usuario derecho patrimonial y/o indemnizatorio alguno, de ninguna índole. El Usuario deberá en toda circunstancia, contactar a Santos Group por cualquiera de las modalidades indicadas en el Sitio Web y/o las Redes Sociales, o solicitar ser contactado, para mayor información y consultas sobre los Servicios ofrecidos, sus condiciones y costos. Todo acto jurídico que eventualmente se celebre entre el Santos Group y el Usuario, respecto de los inmuebles publicados y/o demás Servicios, se regirá por las condiciones que oportunamente se acuerden entre las partes. En ningún caso la información publicada en el Sitio Web y/o sus Redes Sociales, importará obligación alguna de Ar Inversiones a favor del Usuario, ni promesa y/o garantía de calidad, exactitud ni cualquier otra característica. El Usuario acepta que se encuentra prohibido la utilización de cualquier medio o técnica a fin de ubicar a los titulares registrales de los bienes publicados, a fin de su contacto directo. La violación de ello importara a favor de Santos Group el derecho de reclamar al Usuario, en caso de eventualmente ocurrir cualquier acto contractual entre el Usuario y el titular registral del bien publicado (dentro del plazo acordado con el titular registral del bien inmueble para su ofrecimiento), la correspondiente comisión que le hubiere correspondido de intermediar en el negocio jurídico, con más sus gastos extrajudiciales, judiciales, costas en general e intereses que correspondieren. En el caso de los servicios de tasaciones ofertados, los mismos no se presumen en ningún caso a título gratuito, debiendo el Usuario contactar a Santos Group a través de los medios publicitados, al efecto de consultar sus costos y condiciones, al efecto de su eventual contratación.
Cuarta:
Santos Group resulta titular y/o licenciatario autorizado de los logos, isologotipos, slogans y demás imágenes y textos identificativos de su marca utilizados en el Sitio Web. Se encuentra prohibido el uso por cualquier medio y forma de los mismos, salvo expresa autorización escrita de Ar Inversiones o su correspondiente titular. Las fotografías, videos, planos, renderizados y demás elementos insertos en las publicaciones de bienes inmuebles publicitados, resultan de titularidad exclusiva de Santos Group -salvo en aquellos casos provistos por terceros, en los cuales se regirán por sus propias licencias-, no pudiendo persona alguna descargarlas y/o utilizarlas de ninguna forma ni por ningún medio, salvo expresa autorización de Santos Group o su correspondiente titular.
Quinta:
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web y los Servicios exclusivamente del modo diseñado. El Sitio Web y su contenido resulta titularidad de Santos Group, bajo la protección de la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual y sus modificatorias, encontrándose prohibido su copia, descarga, modificación, reutilización o alteración de modo alguno, ya sea de su diseño y/o código fuente y/o contenido multimedia. El Usuario acepta que en caso de violar la prohibición indicada, será pasible de las sanciones legales contempladas en la ley, sin perjuicio de responder por los daños y perjuicios patrimoniales que correspondan.
Sexta:
El Usuario acepta y se obliga a interactuar con el Sitio Web, los Servicios, sus bases de datos, servidores y/o conexiones, en un todo de acuerdo a la ley de la República Argentina y de los demás países y/u organismos internacionales que correspondieren. Toda violación a la normativa vigente resultará de su exclusiva responsabilidad, obligándose a mantener indemne a Santos Group de cualquier tipo de reclamo. Asimismo, se compromete a responder por los daños y perjuicios que su accionar generen hacia Santos Group y/o terceros.
Séptima:
El Usuario presta conformidad para el tratamiento de su información con la finalidad de prestar un servicio personalizado y mejorar los Servicios ofrecidos. En tal sentido, el Usuario acepta y autoriza a Santos Group a utilizar los datos recabados en servicios y sistemas de marketing y remarketing propios y de terceros. El Usuario podrá solicitar en cualquier momento la remoción de su información conforme lo indicado en cláusula octava.
Octava:
Ar Inversiones no se responsabiliza por ningún tipo de daño, perjuicio o pérdida que sufriera el Usuario por fallas en el sistema, sus servidores o conexiones de Internet. Santos Group no será responsable por cualquier tipo de virus que pudiera infectar o dañar el equipamiento del Usuario en virtud del ingreso o uso que realizara del Sitio Web y/o Redes Sociales. El Usuario renuncia expresamente a reclamar cualquier tipo de pago, por el concepto que fuere a Santos Group, en virtud de fallas o dificultades técnicas en los Servicios o Internet. Santos Group no garantiza el acceso al Sitio Web, Servicios y/o Redes Sociales resulte continuado o ininterrumpido, sin perjuicio que intentará reparar aquellas fallas que detectara oportunamente.
Novena:
El Sitio Web podrá contener accesos a sitios webs de terceros. Santos Group no controla los mismos ni será responsable por sus contenidos, acciones y/o servicios, como así tampoco respecto de los daños o pérdidas que el uso de éstos pudiera eventualmente causar al Usuario. Los enlaces no implican vinculación contractual y/o societaria de ningún tipo de Santos Group hacia terceros. Los proveedores de servicios sobre los cuales Santos Group tiene presencia en Redes Sociales, como así también los sitios enlazados, se rigen por su propios términos y condiciones, los cuales el usuario declara conocer y aceptar como condición para su utilización. Santos Group en ningún caso será responsable por el uso indebido y/o ilegal que el Usuario realice de los mismos, obligándose mantener indemne a Santos Group de cualquier reclamo que terceros pudieran efectuar.
Décima:
El Usuario se obliga a mantener indemne a Santos Group y/o terceros relacionados de cualquier modo, de cualquier reclamo de otro Usuario, terceros y/u organismos de cualquier tipo, en relación a su actividad en el Sitio Web y/o vinculada a los Servicios y/o Redes Sociales, como así también del cumplimiento o no de los Términos y Condiciones, y respecto de la violación de la normativa vigente o derechos que correspondieren a terceros.
Décima primera:
Los Términos y Condiciones se rigen por las leyes vigentes en la República Argentina. Cualquier controversia o discusión derivada del presente, será sometida a la Justicia Ordinaria de la ciudad de Rosario, renunciando el Usuario a cualquier otro fuero y/o jurisdicción, inclusive la Federal.
Décima segunda:
Santos Group fija domicilio a todos los efectos del presente en calle Rioja 945 de la ciudad de Rosario, Provincia de Santa Fe, República Argentina.